VEDLIKEHOLDSPLIKTER
informasjon april 2010
Følgende regler gjelder for borettslagets/andelseiernes vedlikeholdsplikter:
BORETTSLAGET
Borettslagets vedlikeholdsplikt er avgrenset til ytre vedlikehold i forhold til hvordan bygningsmassen var da borettslaget var nytt i 1985.
Ytre vedlikehold vil være skifte av bordkledning, skifte av vinduer og dører, samt oppretting av altaner som siger.
Skifte av ovenstående skal alltid godkjennes av styret.
Reparasjon av ytre ting ut over det som var opprinnelig bygningsmasse fra 1985, er den enkelte andelseiers ansvar.
Dette innebærer bl.a. at reparasjon av tilbygg over inngangsparti, terrasser, del av garasje som er mer enn den opprinnelige og påbygg som den enkelte selv har bekostet, dekkes av den enkelte andelseier.
ANDELSEIER
Den enkelte andelseiers vedlikeholdsplikt vil være:
Maling av hus
Alt innvendig vedlikehold så som:
Skifte av varmtvannsbereder
Oppretting av dører, inkl. skifte av låsemekanismer
Elektriske ledinger fra sikringsskap
Innvendige vann og avløpsledninger
Varmekabler på bad
Utskifting av vasker og klosett
Oppstaking av avløpsledninger
Skifting av elektriske ovner
Skifte av varmepumper
Opplistingen er ikke uttømmende, og fra styrets side tas det forbehold om å treffe avgjørelser om forhold som ikke er med i opplistingen.
BORETTSLAGET
Borettslagets vedlikeholdsplikt er avgrenset til ytre vedlikehold i forhold til hvordan bygningsmassen var da borettslaget var nytt i 1985.
Ytre vedlikehold vil være skifte av bordkledning, skifte av vinduer og dører, samt oppretting av altaner som siger.
Skifte av ovenstående skal alltid godkjennes av styret.
Reparasjon av ytre ting ut over det som var opprinnelig bygningsmasse fra 1985, er den enkelte andelseiers ansvar.
Dette innebærer bl.a. at reparasjon av tilbygg over inngangsparti, terrasser, del av garasje som er mer enn den opprinnelige og påbygg som den enkelte selv har bekostet, dekkes av den enkelte andelseier.
ANDELSEIER
Den enkelte andelseiers vedlikeholdsplikt vil være:
Maling av hus
Alt innvendig vedlikehold så som:
Skifte av varmtvannsbereder
Oppretting av dører, inkl. skifte av låsemekanismer
Elektriske ledinger fra sikringsskap
Innvendige vann og avløpsledninger
Varmekabler på bad
Utskifting av vasker og klosett
Oppstaking av avløpsledninger
Skifting av elektriske ovner
Skifte av varmepumper
Opplistingen er ikke uttømmende, og fra styrets side tas det forbehold om å treffe avgjørelser om forhold som ikke er med i opplistingen.